ARCHBLOG

Темная квартира
в солнечном городе

Как не купить квартиру, в которой нет солнца круглый год
Говорят, если в Сочи провести все лето даже в одежде - этого хватит на выработку витамина D на весь год. Но не во всех городах России ситуация обстоит таким образом. Люди едут на юг за климатом, благотворно влияющим на их здоровье.

Мы много времени проводим в закрытых помещениях. И если это своя квартира или дом, то важным фактором для комфортного проживания является достаточное количество инсоляции.

К сожалению, на деле не всегда получается, что вы гарантировано купите квартиру, в которой инсоляция будет находиться в пределах нормы. Выходит парадокс - солнца в Сочи много, а квартира или комната оказалось темной.

Чтобы такого не произошло, разберемся, что такое инсоляция, как она нормируется, и что делать, чтобы избежать данной проблемы.
Инсоля́ция — облучение поверхностей солнечным светом
Зачем нужна инсоляция помещений?
Физическое здоровье
Благодаря солнечным лучам в организме человека вырабатывается витамин D, помогающий усваивать фосфор и кальций. Из-за его недостатка могут развиваться различные заболевания. Также солнечный свет сохраняет остроту зрения, управляет биоритмами человека.
Психоэмоциональное здоровье
Наличие в помещении солнечного света снижает вероятность возникновения депрессий и расстройств, переутомления и стресса.
Работоспособность
В помещении с достаточной инсоляцией человек может работать дольше, чувствуя себя при этом комфортно. Для работоспособности также важен такой показатель, как коэффициент естественной освещённости (КЕО).
Нормы инсоляции помещений
Нормы инсоляции для жилых помещений документально закреплены в Санитарных правилах и нормах СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий".

В таблице указана продолжительность непрерывной инсоляции. При прерывистой инсоляции общая продолжительность должна быть увеличена на 30 минут, а хотя бы один из периодов должен быть не менее 1ч.

Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена в жилой комнате однокомнатной квартиры или хотя бы в одной комнате двух- или трехкомнатной квартир. В квартирах с количеством комнат более трех, инсоляция должна быть минимум в 2-ух комнатах.

Необходимо также учитывать, что инсоляция выше нормы, особенно в южных районах, может вызывать дискомофорт и перегрев помещения.

Однажды я участвовал в составлении экспертного заключения по вопросу недостаточной инсоляции в одной из квартир в г.Сочи. Человек обратился за помощью, так как обнаружил, что обещанная "солнечная" квартира, на самом деле, таковой не является. Замечено это было не сразу, заселение произошло через год после покупки. По совпадению, в день приобретения и во время других краткосрочных приездов шел дождь или была пасмурная погода.

Вероятно, изначально двухкомнатная квартира, имеющая достаточную инсоляцию одной из комнат, была разделена на две однокомнатные квартиры, одна из которых была обращена на север.

После проведенного расчета, оказалось, что солнце в данную квартиру не попадает ни разу в течение всего года, т.е. никогда. Человек обратился в суд.

Для экспертного заключения в любом случае потребуется расчет, но простыми действиями можно предварительно убедиться на месте в том, что нормы инсоляции для квартиры выполняются:
1
Откройте компас
Сегодня практически в каждом смартфоне установлено приложение "Компас". С его помощью можно определить, куда обращены стороны света. Или воспользуйтесь обычным компасом.
2
Определите направление, куда обращено окно
Направление в южную сторону практически гарантирует нормативную продолжительность инсоляции, юго-восточное и юго западное направления также благоприятны и оптимальны. На север окно может выходить только в одной из комнат квартиры. Это могут быть кухня или другие вспомогательные помещения.
3
Учтите окружение и рельеф
Путь солнцу могут преграждать близлежащие здания. Расположение дома на северном склоне может привести к тому, что окна, выходящие даже на юг, будут находиться в тени. Архитекторы и проектировщики, работающие в основном в средней полосе России, где преобладает равнина, могут не учесть данный фактор.
Одним из слабых мест системы проектирования сегодня является то, что расчет инсоляции не входит в обязательный набор чертежей при сдаче в экспертизу. Архитекторы и проектировщики обязаны их учитывать заранее, но факт проверки может произойти уже после сдачи объекта самими жильцами или экспертами, которые уже в суде будут доказывать нарушения.

Надеюсь, вышеизложенная информация сможет помочь покупателям новой квартиры или людям, строящим свой дом, избежать проблемы темных жилых комнат.
14 июня / 2019

Поделиться в соцсетях: